Immobilienverwaltung - Aucon Property Management

Leistungen

Erstellung eines jährlichen Wirtschaftsplanes
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung sowie Optimierung der Betriebskosten
Erstellung einer Hauseigentümerabrechung inkl. Umsatzsteuervoranmeldung
Abwicklung aller Zahlungen über ein Treuhandkonto
Ausarbeitung, Abschluss und Vergebührung von Mietverträgen
Mietzinsinkasso und Mahnwesen inkl. Indexanpassungen und -vorschreibungen
Kautionsverwaltung

Ausschreibung, Vergabe, Organisation und Kontrolle des technischen FM (insbesonders hinsichtlich Wartung der haustechnischen Anlagen, Inspektion, gesetzliche Prüfbefunde, Energiemanagement sowie Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten)
Durchführung bzw. Kontrolle des kaufmännischen und objektspezifischen FM (Ansprechpartner für die Mieter, Buchführung, Vorschreibung, Inkasso, Abrechnung, laufendes Reporting, Berichtswesen, Versicherungsmanagement, Budgetierung, Mietvertragsverwaltung, Behördenkontakte, Reinigungs- und Servicearbeiten, Empfangs- und Sicherheitsdienste, Winterdienste, Außenanlagenpflege, Grünflächenbetreuung, Liegenschaftsbegehungen, Behörden- und Ämterkontakte, Versicherungsagenden)

Erstellung der Betriebskostenabrechnung
Verwaltung, Inkasso, Abrechnung und Veranlagung Ihrer Rücklagenzahlungen
Einhebung und Abrechnung von Mietzinsen und Betriebskosten von vermieteten Räumlichkeiten an Dritte
Kontakte mit Behörden und Ämter
Erstellung der Jahresvorschau gem. WEG
Optimierung der Bewirtschaftungskosten

Kontrolle und kostenoptimierte Vergabe der Hausreinigung und des Winterdienstes
Laufende Überprüfung des Erhaltungszustandes
Abwicklung von Beschlussfassungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz
Veranlassung und Überwachung von Wartungs- und Servicearbeiten (Pflege und Wartung)
Regelmäßige Abhaltung von Hausversammlungen gem. WEG
Abwicklung von Versicherungsschäden

Immobilienverwaltung

AUCON Real Estate Group
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